云南房地产业协会

    房地产业关联度高、带动力强，推进房地产业高质量发展，对云南加快构建现代化产业体系具有重要意义。《中共云南省委云南省人民政府关于加快构建现代化产业体系的决定》（下简称《决定》）是省委、省政府践行习近平总书记考察云南重要讲话精神，围绕服务和融入全国发展大局，着眼新形势作出的重大决策部署，为推进云南房地产业高质量发展指明了方向。学习贯彻《决定》精神，就要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，遵循以人民为中心的发展理念，坚持“重规划、调结构、抓改造、强监管”，在保障人民群众住有所居的同时，不断提高人民群众居住品质，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。
    重规划，即重视住房发展规划编制工作。住房发展规划是房地产业开发建设的蓝图，是落实“十四五”国民经济和社会发展规划的重要举措。我们要以建设世界一流的健康生活目的地为目标，一方面，加快“16+2”系列规划编制工作，形成以滇中城市群为重点，其他区域中心城市齐头并进，带动沿边口岸城市、中小城市和资源富集、特点突出的城镇房地产共同发展格局；另一方面，采取“一城一策”、分类指导，充分考虑各地居民住房状况和房地产市场发展差异，差别调控、因城施策，着力稳地价、稳房价、稳预期，进一步夯实城市政府促进房地产市场平稳健康发展的主体责任。
    调结构，即推动房地产业结构调整。构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应与保障体系，保持住房供应充足均衡。同时，优化商品房供应结构，促进相对单一的同质化开发向多元化供应转变，丰富产品供给，促进居住、商业和办公等地产协调发展；加强“双百”工程建设、发挥“绿色生态小区”示范带动作用，不断提高产品的质量和水平；深入挖掘云南特有的资源优势，因地制宜发展旅游、康养等特色地产，加大力度引进有实力的大企业、大项目落地云南。
    抓改造，即抓好城市更新和存量房改造提升工作。围绕“生态宜居、健康舒适、安全韧性、交通便捷、风貌特色、整洁有序、多元包容、创新活力”等方面，统筹安排老旧城区、老旧小区、老旧厂区、老旧街区和城中村的改造，做到整体规划、连片推进、聚焦重点。改造过程中，要优化教育、医疗等社会事业和公共资源配套布局，更新老化城市基础设施、补齐补足城市功能缺陷、提高城市智慧化程度，延续城市历史文脉，降低低效利用土地再开发成本，提升物业管理覆盖面和服务水平，实现城市功能明显改善、城市面貌明显改观、城市环境明显改优的目标。
    强监管，即加强市场监管，防范化解房地产市场风险。建立以房屋网签备案数据为基础的房地产市场监测体系，对房地产市场进行实时监测和科学研判，为各级政府保持房地产市场持续健康稳定发展提供及时准确的决策依据。加强重大政策出台前风险评估和出台后解读、重要数据发布前后的舆论引导，并会同有关部门做好房地产市场风险排查，及时发现和解决问题，牢牢守住不发生系统性风险的底线。

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