从8月1日起，在主城五区、三个国家级开发（度假）区范围内申请二手房交易都要先核验房源的真伪。今后，无论是个人自行成交还是委托中介机构进行交易，首先都要向房屋交易产权管理部门申请核验房源的真伪，然后才能挂牌发布并办理交易手续。此举将有效保证二手房交易的安全，保护买卖双方的利益，杜绝虚假的二手房房源。让市民买到真正的放心房。

    8月1日上午，虽然天空中依然下着小雨，但依然仍有很多市民来到位于宝善街的昆明市房产交易中心进行二手房交易。对于他们来说，买卖交易比过去多了一道安全防范，那就是首先要进行房源核验，确保房产交易信息准确。

    房源核验申请有三种形式。房源核验申请人（即房屋所有权人，以下简称“申请人”）可通过“昆明房产管理”微信公众号提交房源核验申请；通过经纪机构出售房屋的，申请人可委托房地产经纪机构到市中介行业协会诚信评价系统申请核验；自行达成交易的，申请人可自行或委托他人到存量房交易合同网签机构或者市房屋交易产权管理处和官渡区、西山区、呈贡区房屋交易产权管理部门档案室窗口申请核验。

    房源核验包括三个内容：核验房屋证载的房屋所有权证号/不动产权证书号、权利人是否与楼盘表记载信息或房产档案等资料记载的信息一致；核实房屋是否存在查封、异议登记等限制交易信息；核验房屋坐落位置、建筑面积、规划用途等基本信息。

    据统计，仅今天上午9时至10时30分时，通过窗口申请、网签点申请、微信公众号申请等形式，提交的房源核验就有161个。由于是首日开通核验，信息量过大，导致审核速度缓慢。

    据介绍，由于房源核验内容较多，且过去大多是纸质文档，虽然进行了电子化录入，但与市民提交的信息仍有一些差异，还需查阅纸质档案核验。且一些市民提交的信息有些不全，导致很多核验内容仍需人工再次确认。

    对于核验结果，房屋交易产权管理部门将通过手机短信的方式告知申请人核验结果；申请人也可通过“昆明房产管理”微信公众号查询核验进度和结果。

    因此，市房产交易中心建议有需要进行二手房交易的市民，提前申请办理房源核验。建议通过微信公众号进行申请办理，当事人不需专门来到窗口申请，在家即可办理，并可通过微信查询结果。

    相关负责人介绍说，房源核验的结果，房产管理部门将进行“三重把关”。一是市民申请核验，如果房屋产权没有限制交易，产生核验结果的编码，则顺利进入下一阶段，正常进行网签办理；二是房源核验结果出来后，中间又发生司法冻结等限制交易行为，系统会自动停止交易；三是交易备案时，将打印告知书，此时还将对限制交易行为自动查验，确保交易安全。(记者 吴劲松)