本次批准的19个项目，有3个在五华区、5个在盘龙区、7个在官渡区、2个在西山区、1个在高新区、1个在滇池旅游度假区。从整体看，官渡区及盘龙区供应量较多。

  5月份共获批22个项目，累计预售面积825798平方米，房源主要集中在官渡区、五华区和西山区这三个区域。从5月和6月预售证发放情况来看，昆明楼市的主供应区域还是集中在“一南一北”。这两个区域，是昆明土地储备及供应量较多的片区，也是目前配套建设最为集中及投资最多的区域。

  上个月值得关注的有一个名为“枫桥尚院”的项目，这个项目为昆明市中心首个高端养生养老社区，是昆明市民政局、昆明市老龄办以及盘龙区大力推进的重点惠民工程。

  该项目共建设两栋老年公寓，A幢有180套公寓，提供70年产权。面积为55-125平方米，全部精装修、空调地暖，配套有1500平方米的两个营养餐厅，以及3500平方米的老年大学、阅览室、棋牌室、健身运动室、多功能会议厅。B幢为医养中心，设计有康复治疗、中医保健、养护中心等约11000平方米。裙楼部分设计为邻里商业中心，提供社区商业服务。

  此前，昆明的养老产品大多集中于远郊，虽然环境优美，但距离城区较远。按照去年新修订的《昆明市城乡规划管理技术规定（2016版）》规定，为应对“老龄化”加速的社会状况，改善居住区老年人的公共服务设施环境，修订增加了“老年服务站”的设置要求，要求新建、改（扩）建建设项目中（不包括政府统建的公租房、廉租房项目），住宅建筑面积5万平方米以上的，应按照不低于住宅建筑面积3％的比例配建养老服务设施，且每处建筑面积不低于150平方米，配建的养老服务设施须设置于地上建筑的一层或二层。

  相信未来随着养老服务设施不足问题得到有效缓解，昆明养老产业投资产品也会增多。

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  呈贡上月3项目“领证”

  昆明信息港讯（昆明日报 实习记者何文静） 开通的高铁、地铁，完善的医疗和教育，助力呈贡的房价从去年末开始一路调整，大多数楼盘都有过提价举动，涨价项目的物业类型涵盖了住宅、公寓、商铺和写字楼等，由此不难发现呈贡的楼市异常火爆。6月呈贡区共发放预售证3张，预售面积74554.45平方米。三个项目中，仅有金盾俊园有16908.48平方米为住宅，其他的预售面积为办公和商业。

  3个获得预售资格的项目中，预售面积最大的是实力心城三期Ⅱ，为30189.32平方米。博鼎上城A1-3地块Ⅳ，项目预售面积22418.43平方米；金盾俊园35号地块Ⅲ与博鼎上城A1-3地块Ⅳ取得的预售面积相近，为21946.7平方米。

  与5月全区90854.53平方米的新增预售面积相比，呈贡6月新增预售供应面积减少16300.08平方米。从此次获批的项目来看，住宅类项目的数量比重较小。由此可见，呈贡区的办公和商业将会成为未来楼市销售主力。