目前，在小区物管和城管部门的劝说干涉下，这些“项目”已暂时停工。不过，“谁也不敢保证他们不会再次复工”，小区物管说。

    现场：

    有人建酒窖，有人围山坡

    昆明世博生态城位于世博园附近，2006年开始入住，目前入住率接近80%。别墅区共有住户370多家，依山邻里别墅区是数个别墅区之一，其多为二层、三层洋房，面积从200多平方米至1000多平方米不等。

    昨天中午，根据业主反映，记者来到别墅区一幢装修停滞的3层楼房前。这里，是业主认为小区里私搭乱建最严重的地方。

    这幢楼房分属两家，靠近道路一侧被围挡起来，装修均未完成，部分砂石、水泥管等装修材料堆积在房屋旁边。

    在靠近道路的一侧，看不出私搭乱建的痕迹。秘密原来在屋后。

    从楼房旁边一个通道绕进去，眼前的情景让人吃惊。靠右边的住户，将原本附带的屋前小花园用帆布围挡起来进行改造，不仅在靠近楼房的地方建了3间共约百来平方米的地下室，还挖了一个深约七八米、用灰白色石块砌起来的方形地窖。询问物管得知，业主原本打算建一个酒窖。

    左边的住户屋后刚好是一块山坡，今年8月份持续降雨，屋后几米远处出现小幅度滑坡。国庆节后，业主找来施工单位，开始对山坡进行修复、加固。原因看似合情合理，但施工人员却架起了脚手架，将滑坡范围之外的上百平方米、种有不少树木的小山坡都围挡了起来，占用了公共绿地。“这是不合理的。”小区物管中心主任高罗娜说。

    现象：

    私搭乱建情况占别墅区1/5

    目前，在物管的劝说、城管部门的干涉下，两家住户都已停工。

    对于打算建地下室、挖酒窖的住户，“我们在今年6月份介入，屡次劝说无效后，向城管部门反映，叫停了违建工程，并要求住户拆除并恢复原样，否则就不允许动工装修。”高罗娜说。

    对于围挡了半个山坡的另一家住户，10月9日接到市民投诉后，盘龙区综合行政执法大队青云中队到场调查处理，“我们允许施工方对屋前的滑坡进行修复，对于小山坡上的围挡，以及施工方计划的在该区域填土加固、安装排水管道等，则要求立即停工，并将详细方案报规划部门审批，根据审批结果做下一步处理。”执法人员说。

    除了这两户，别墅区还存在着多户私搭乱建情况。执法队相关负责人称，9日的现场查看中，他们又发现了两家私搭乱建的业主。

    扩展到包括长景邻里、半山邻里等片区在内的整个别墅区，从2006年开始入住至今，“至少有七八十户出现过私搭乱建情况，占了整个别墅区的五分之一左右，严重的有七八户，有一户业主还在屋后花园建起了游泳池，”罗海娜说。

    困难：

    物管主任都被业主打过

    早在2010年9月，本报就曾以“世博生态城200多栋别墅有80户违法搭建”为题，报道过该别墅区私搭乱建成风的问题。对此，高罗娜坦言，在实际工作中，处理私搭乱建存在较大困难。“以挖酒窖那户业主来说，我们6月份就让其停工了，之后跟业主谈了好几次，但他们就是不进行回填和恢复。就这样僵持到现在，3个多月了，没有任何效果！”高罗娜说，“我们想再协商，可对方就是不接电话。”

    这几年，高罗娜每隔几天就会接到有关私搭乱建的投诉，“处理起来很麻烦，有时动辄耽误半天，甚至一天时间，弄得其他工作没法进行。我自己都曾被业主打过”。

    执法队在执法过程中有时也很无奈。“接到市民投诉赶过去的时候，一般违规建筑都已经盖好了，或者是盖了大半，我们让停工或责令整改，业主各方推托，工作进展很慢。如果是我们去强行拆除，一是没有施工力量，二是没有技术力量，很容易引起新的矛盾。”

    “我们会加强监管，每天尽量安排执法人员到世博生态城各别墅区巡查，及时处理私搭乱建的问题。”工作人员同时表示，小区物管、业主等也应当积极参与监管，在违建刚开始时就与执法部门联动，及时加以制止。