近日，普洱市思茅区人民政府出台了一则“关于促进房地产市场平稳健康可持续发展的措施”（下称“措施”），该措施提及调整公积金贷款额度、财政补贴购房，取消商品住房套型结构比例限制以及推行农民安家贷业务等多项内容，从而促进思茅区房地产的库存去化。值得关注的，在思茅区出台的购房新政中提及住房公积金贷款单职工最高额度调整为50万元，而昆明的单职工公积金贷款的最高额度为40万元，从单职工公积金贷款的最高额度看思茅高于昆明。云南房网查询，州市公积金单或双职工贷款上限高于昆明的还有玉溪、大理，曲靖与昆明持平，如此看来，昆明公积金的贷款政策对于去库存着实无优势。

  在思茅区出台的购房政策中，提及包括公积金贷款额度、财政补贴购房等多个方面的内容。譬如提及“在思茅中心城区规划范围内购买住建部门公布目录内的新建商品房的购房人，面积在144平米以内的，在实际财政的购房补贴及奖励政策上，区政府按照100元/平米给予购房人奖励补助”。购买地下车库、地下车位的，区财政也将分别给予购买人10000元/个、3000元/个不同的奖励补助。此外，该措施也对取消商品住房套型结构比例限制；对未开发的房地产用地，允许调整为兴产业、养生养老、文化体育、旅游地产项目等方面进行了详细说明。

  值得关注的是，在思茅区出台的措施中，提及“缴存住房公积金的职工购房贷款最高额度调整为50万元；夫妻双方都缴存住房公积金的，购房贷款最高限额放宽到60万元”，也就是说缴存住房公积金的单职工最高贷款额度为50万元，双职工为60万元。据了解，昆明的住房公积金贷款额度为单职工40万元，双职工80万元。由此，在住房公积金单职工贷款额度方面，思茅区的高于昆明市的。

  除了思茅区住房公积金单职工的贷款最高额度高于昆明外，据了解的玉溪、大理、曲靖等州市单职工或双职工的住房公积金贷款额度也高于昆明。据了解，今年2月，玉溪调整了住房公积金政策，其中住房公积金的额度及期限也作了调整，将单职工住房公积金贷款最高额度从35万元提至50万元；双职工从50万元提至100万元。玉溪市公积金政策对单职工、双职工贷款最高额度的调整，均高于昆明的单职工40万元，双职工80万元。

  在2015年6月，大理州住房公积金贷款政策的部分调整中，将打款的条件放宽。其中单职工购买首套房最高贷款额度从原来的40万元上调至60万元，夫妻双方缴存职工的最高贷款额度依然为60万元。调整后大理州单职工住房公积金贷款上限60万元高于昆明的40万元，双职工贷款上限60万元则低于昆明。

  而在今年曲靖市调整了住房公积金贷款政策，调整后的措施与今年7月开始实施。调整的措施中提高了贷款的额度，即夫妻双方在曲靖市行政区域内缴存公积金的，贷款最高额度为80万元；一方缴存公积金的，贷款最高额度为40万元。曲靖市调整后的公积金贷款措施中，单职工上限为40万元、双职工为80万元，均与昆明持平。

  思茅区、玉溪市、曲靖市、大理州的住房公积金单职工、双职工贷款上限，出现了调整。从调整的额度来看，这四个州市区中，住房公积金单职工贷款额度上限最高的是大理州，为60万元；双职工贷款上限最高为玉溪市，为100万元；曲靖的80万元次之。从调整后的贷款额度来看，四地中仅曲靖与昆明持平。这说明云南州市去库存的力度比昆明大，而州市房价远远低于昆明，如此看来，昆明公积金贷款政策在全省看着实无优势。（云南房网 李贵芳）