昨日，国家统计局发布8月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，昆明8月份一二手房价格均环比下跌，分别下跌1.2%和1.0%，这也是今年以来昆明房价继7月份后又一次出现“双降”。其中该月新房价格环比跌幅进一步扩大且创下年内单月最高降幅，二手房价环比降幅为西南地区最大。

从统计数据来看，8月份昆明新建商品房价格环比下跌1.2%，较前个月降幅扩大0.2个百分点。其中90平方米及以下的新建商品住宅价格环比下跌1.1%，环比降幅增加0.2个百分点；90平方米至144平方米的新建商品房价格环比下跌1.4%，环比降幅扩大0.5个百分点。

二手房方面，昆明8月二手住宅价格环比下跌了1.0%。其中，90平方米及以下二手房价环比下降了1.3%；90平方米至144平方米二手住宅价格环比下跌了1.1%；144平方米以上二手房价环比下跌0.5%。从其他三个西南省会城市来看，二手住宅价格贵阳环比下跌0.3%，重庆环比下跌0.9%，成都环比下跌0.9%，由此可见昆明该月二手房价环比跌幅均高于同区域的三个省会城市。

昆明8月一、二手房价格双双环比下跌的同时，也导致相比去年同期呈现上涨乏力的趋势。数据显示，该月新建商品房价格同比上涨0.5%，较前个月涨幅减少1.8%。其中90平方米及以下的新建商品住宅价格同比上涨1.1%，环比涨幅缩小2.0个百分点；90平方米至144平方米的新建商品房价格同比上涨0.7%，环比涨幅缩小2.3个百分点。特别值得一提的是，8月昆明二手住宅价格同比持平，呈现停涨趋势。

对此，业界人士分析认为，受信贷条件仍未放松、待售面积大幅增加等因素影响，一定程度对房价产生抑制作用。另外，近日市场传出的楼盘降价消息，让许多购房者盼望房价下跌的预期变得更为强烈，导致观望情绪继续加深，影响到成交量和房价。

新闻延读：

超九成城市房价环比下降但同比仍上涨

8月被纳入统计的全国70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数均为1个，持平的城市个数分别为1个和2个，下降的城市个数分别为68个和67个。绝大部分城市房价环比出现下降，其中部分城市降幅有所收窄。新建商品住宅价格环比下降的68个城市中，21个城市降幅比之前一个月收窄，比7月份增加了13个；二手住宅价格环比下降的67个城市中，25个城市降幅比之前一个月收窄，比7月份增加了22个。

另外，8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为48个和37个，分别比7月份减少了17个和14个；持平的城市个数分别为3个和1个，分别比7月份增加了1个和减少了3个；下降的城市个数分别为19个和32个，分别比7月份增加了16个和17个。从幅度看，新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市中，所有城市涨幅均有所回落；新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市中，除1个城市的新建商品住宅价格同比降幅与7月份相同，其余降幅均有所扩大。