报告显示,全国100个城市(新建)住宅平均价与上月相比,环比上涨的城市数量较上月增加6个,其中,新乡、威海、昆明、日照、廊坊五个城市房价环比涨幅超过1%,而包括北上广在内的73各城市房价环比下跌,其中跌幅在1%以上的城市有37个。值得一提的是,同比来看,10月,全国房价在经历连续22个月上涨后首次出现下跌。
在全国房价一片下跌声中,昆明房价迎来了本年度第四次环比上涨。10月,受限贷松绑的影响,昆明房价环比上涨1.08%,每平方米上涨88元,涨幅在27个房价环比上涨城市中排名第三,样本均价为8200元/平方米。同比来看,10月昆明房价每平方米下降了409元。值得一提的是,这是继7月之后,昆明房价连续第四个月同比下降。
业内人士分析,随着央行住房金融政策和地方财税政策的出台,以及各项政策的落地实施,各类需求释放或将促进市场回暖,以至于短期内昆明房价出现小幅上涨的情况,但在高库存以及全年销售业绩压力等因素影响下,之后昆明的房企仍将会以去库存为主,房价应该会保持时下稳定状态,再次上涨的可能性不大。