[导读]在刚刚结束的2014年，市场的变化似乎也逼迫着房交会不断演化、突破，在逆势下为昆明楼市寻求突破。

听够了价值，看多了展示，市场下行，投资已逐渐淡出楼市舞台。2015年昆明春交会，买房，更需要一个理由，让房子为自己的生活增光添彩。然而，随着市场的不断变化，房交会的主体功能也似乎正在日渐转变，市场竞争的加剧以及越发理性的市场氛围让“房地产交易会”正在向“房地产展示会”不断演变，这让不少在下行市场中急于实现销售的房企在面对房交会时倍感纠结。

交易属性回归

春交会或将再演销售奇迹

在刚刚结束的2014年，市场的变化似乎也逼迫着房交会不断演化、突破，在逆势下为昆明楼市寻求突破。

由此，回望2014年昆明两届房交会不难发现，交易功能正在强势回归。

67家房企、90余个楼盘、223963人次进馆参观，意向签约895套，意向成交套数较去年增加90套。2014年春交会逆势上扬；意向成交金额达6.09亿元，成交面积7.14万平方米（含商业面积5183平方米），成交住房套数730套，相关产业意向成交金额5867万元，进馆参观的人数达22万余人次。2014年普遍不被看好的秋交会再度创下佳绩。

2014年，昆明春秋两届房交会取得的不俗成绩，不但再次证明了昆明楼市潜在的巨大需求急待释放，同时也体现出了房交会的变化以及政府、房交会组委会为了“促成交易”所作出的不懈努力。

2015年伊始，伴随着限购、限贷政策取消的逐渐收效，伴随着银行降息、降准的政策利好，楼市大有回暖之势，压抑了一年的市场需求等待着一次有效的撬动。而2015年春交会，以“促进楼市交易服务市民置业”为主旨，将为楼市再度构筑一个权威的平台、一次集中的展示、一座真正为供需双方搭建的桥梁。

优惠助力销售

春交会领衔楼市开年大戏

2014年昆明秋交会，组委会以房交会购房惠会购房购房最优惠为主题，100余套特惠房参与活动，符合要求的购房者不仅在房交会现场能优先购买特惠房，并还能享受成交价的5%的购房补贴。此举获得了市场的一直认可，成效显著。

俊发地产总裁赵彬甚至在其微博上发文表示：“9月上半月销售环比下滑了40%，我不由得纳了闷：买房的在犹豫什么呢？今天看了前三天的报告才明白，原来是在等房交会。就俊发而言，这届房交会是有史以来最有效的一届。”

此次2015年春季房交会，组委会再度将“促进销售”放到了展会首位。据了解，2015年第十一届云南地产文化节（昆明）春季房地产展览交易会将以“促进楼市交易服务市民置业”为主题，搭建房地产企业与购房者沟通交流的平台，全面实现：地产文化在全省的传播；展会与销售的结合；政府指导性与市场服务性的结合；专业化运作的规范化和高效率。一场在宏观调控背景下关于地产、土地、建筑以及相关行业的集体巡礼，即以最完整的视野，最体系化的思维方式，对云南地产开发模式、产品创新、推广运作、营销表达等做一次全方位的展示、交流和互动，助推云南房地产业的健康持续发展。

而据2015春交会组委会相关负责人透露，在今年展会期间，组委会将再度联手参展企业，推出空前优惠，最大限度地方便市民购房、置业，敬请期待。

2015年，房子向商品属性回归，市场向理性价值回归，春交会也正在向交易本质回归。购房者给出了买房理由，地产商拿出了价格优惠，交易平台已经搭好，一切就绪，只等演出开始，你准备好了吗？