[导读]据昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司的现场工作人员介绍，该地块将作为保障房用地建设，目前已经进入开发阶段。

距巫家坝地块溢价成交20多天，沉寂了近3周的昆明土地市场终于进入2014年最后一周的冲刺阶段。12月25日，恰逢圣诞节，昆明土地市场也掀起一阵小高潮，昆明高新区7宗住宅用地在昆明市土地和矿业权交易中心挂牌交易，最终昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司以底价19845.42万元一举摘获7宗地块的开发使用权，这也是今年经开区首次如此大规模出让城镇住宅用地。据昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司的现场工作人员介绍，该地块将作为保障房用地建设，目前已经进入开发阶段。

腾讯房产了解到，今天成交的地块为KCG2014-6-1、2、3、4、5、6、7，KCG2014-6-1位于昆明国家高新开发区新城基地Ⅶ4-1号地块，其余6宗地块均位于高新区马金铺街道办事处。这7宗地块的总面积为294006.21，约合441 亩，总成交起价为19845.42万元，平均单价约为45万元/亩。

7宗地块的规划也各不相同，其中KCG2014-6-1地块楼面单价最高，为293.48元/㎡，KCG2014-6-6地块楼面单价最低，为187.50元/㎡，值得注意的是，KCG2014-6-6地块也是这7宗地块中唯一的商用混合用地，据现场工作人员介绍，该地块将规划为片区的配套部分。

其实，昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司已在高新区深耕多年，腾讯房产查实，昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司于2001年6月26日在高新开发区海源中路18号注册成立，注册资本6000万元人民币。目前在建的高新•水岸晴沙就是昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司开发建设，而2015年即将入市的海源•高新天地的开发商昆明国家高新洮基房地产开发有限公司也隶属于昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司。

据了解，高新·水岸晴沙规划了高层、小高层以及洋房，海源•高新天地建成后则将成为片区内最大的城市综合体。

此次，昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司拿下高新区马金铺街道办事处441亩保障房用地，业内颇不看好。从2014年的公租房申请情况来看，天骄北麓和泽惠园相对申请人数较多，主要原因即是这两个项目周边配套比较完备，同时距离市中心相对较近。而同在高新区马金铺的公租房申请项目高新邻里的申请状况却并不理想。高新区的发展相对滞后，距离市中心较远，这就增加出行成本和生活成本，市民的公租房申请意愿并不高。

回顾今年下半年的土地交易，8月、10月、11月、12月均有大宗保障房建设用地成交，这也在很大程度上推涨了下半年的地市成交。按照规划，2015年昆明将投放3.2万套保障房，今年四季度频繁的保障房建设用地成交，即为2015年的保障房建设指标做准备。

2014年最后一周，昆明地市还有更大的“惊喜”压轴。12月29日，昆明市五华区红云街道办事处一宗城镇住宅用地将挂牌交易，该地块面积为29114.2㎡，约合43.72亩，交易起价达9242.78万元。12月31日，昆明滇池国家旅游度假区海埂街道管理处金家社区5宗地块将打包出让，总面积为233057.9㎡，约合349.94亩，总交易起价为98092.148万元，竞买保证金即高达35000万元，合3.5亿。这么大手笔的成交作为2014年的压轴，值得期待。