2月29日，云南省房地产业协会物业管理分会联合中物教育，在线上开展物业安全生产公益培训——园区新能源汽车管理及车辆通行风险规避公益讲座，全省1351家物业企业同时在线观看。
本期主讲由国家物业行业首批注册物业管理师、陕西省高级人民法院矛盾纠纷多元化解工作咨询专家、西安市保障性住房管理中心专家组专家宋军平详细解读了新能源汽车安全管理现状、园区车辆通行与管理的相关风险。
宋军平老师首先回顾近期南京雨花台区电动自行车引发的火灾案例，深入探讨了物业责任、停车策略、法律法规以及建筑设计等关键因素，揭示这些问题背后的复杂因素。接着，他以海南对新能源汽车实施的出岛限制为例，分析电动汽车自燃风险对海上运输和人员安全的潜在威胁。统计数据进一步揭示，在新技术和政策推动下，新能源汽车数量激增，但自燃事故也随之上升，这突显了在车辆停放和充电设施安装方面的技术与法律挑战亟待解决。
对新能源车的日常管理风险规避，宋军平老师老师提出了一系列旨在提高物业安全管理水平、确保新能源汽车使用安全的措施，包括增加消防器材、加强停车区域的检查与测试、完善应急预案、强化重点部位的巡查、建立紧急联系通讯录、提供充电操作指引、确保车辆停放规范、实施防火卷帘和避雷检测、维护地下停车场的环境管理等。
随后，宋军平老师用课件展示园区车辆通行日常管理的关键措施，包括减速慢行、注意右侧来车、应急物资的配置（如沙子、锥形桶、带灯锥形桶等）、制定应急处置措施（针对剐蹭、醉酒、堵门等情况）、货运车辆和外来车辆的管理（包括出入管理制度、登记、必要时的后备箱检查）、出入口的应急措施（如广角镜巡查、高峰期指挥、通行秩序维护），以及标识的补充和位置调节（包括地标、消防疏散指示灯、照明等）。最后，宋军平老师引用《民法典》《安全生产法》等相关法律法规，强调业主和物业服务人的权利、义务和责任，讨论了建筑物、构筑物倒塌、塌陷以及公共道路上堆放物品等情况下的侵权责任。
我省物业企业组织员工积极参加上述公益培训。省房地产业协会物业管理分会要求全省物业企业，要强化企业自身及员工消防安全意识，加强学习教育培训，不断强化管理模式，狠抓责任落实，真正做到防患于未然，更好地服务平安云南、法治云南建设。
