当前位置：
首页>
资讯中心>
详情页
南京大学建筑与城市规划学院教授朱喜钢—— 结合特色明确思路做好“十四五”规划
来源：云南日报
作者：朱丹
点击：10792次
日期：2020-9-17
访谈
“十三五”以来，云南全省房地产投资、开发及销售规模均呈较快增长态势，房地产投资增速居全国前列，是一个后发型的“房地产业大省”。房地产业和建筑业税收占全省19.7%，吸纳全省10%以上的就业人口，房地产业对地区经济拉动作用明显。
云南省“十四五”房地产业发展的动力在于两方面：一方面是城镇化的内生动力。2019年云南全省城镇化率为48%，低于全国平均水平，但全省常住人口年均增加约30万，外出农民工数量年均增长约20万，云南省正步入城镇化加速阶段，本地城镇住房的刚需和刚改依然旺盛。另外一方面是健康养老产业发展带来的外需动力，云南作为自然资源与气候条件优越的旅游大省，“十三五”以来，以养老、度假为目的的省外购房人群占比超过1/3，并且这种外来需求在后疫情时代，随着大家对健康生活的重视仍将稳步增长。
云南省“十四五”房地产业发展的最大制约因素在于两方面：产业基础薄弱和人才缺乏。例如，当前云南省房地产中介公司、经纪公司、估价公司、物业公司等服务企业发展滞后于房地产开发规模的增长。另外，房地产业与云南特色旅游业、会展、文创等第三产业的联动还较弱，产业协同、聚合效应尚未显现。此外，住房配套设施、市场监管、风险管控、行业管理等水平亟待提升，低质量问题制约房地产业平稳健康可持续发展。
规划“十四五”云南房地产业发展是重点，首先要贯彻落实国家关于坚持“房子是用来住的，不是用来炒的“基本定位，落实“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”的宏观指示和要求。另一方面，要结合云南省地方发展基础和特色，明确全省住房发展的具体目标和发展思路，谋划好未来房地产业发展“增动力、调结构、优品质、善治理” 四大核心任务。
