第一章 总则
第一条 云南省房地产业协会是由房地产行业相关的企事业单位、社会团体自愿结成的全省性、行业性、非营利性社会团体。
本会英文名称：YUNNAN REAL ESTATE ASSOCIATION 缩写：缩写：YREA。
第二条 本会的宗旨：以马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观和习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持改革开放，贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，发挥行业代表、协调、服务、自律的作用，以服务政府、服务会员、服务企业，促进行业发展为宗旨；发挥政府和企业之间的桥梁纽带作用，为促进城乡建设和房地产行业健康发展，满足广大人民群众美好生活愿望，提高居住水平，实现伟大的“中国梦”而不懈奋斗。
本会遵守宪法、法律、法规和国家政策，践行社会主义核心价值观，遵守社会道德风尚。
第三条 本会坚持中国共产党的全面领导，根据中国共产党章程的规定，设立中国共产党的组织，开展党的活动，为党组织的活动提供必要条件。
第四条 本会的登记管理机关是云南省民政厅。
本会接受登记管理机关的监督管理和云南省人民政府相关职能部门的业务指导。
第五条 本会的活动地域为云南省。
第六条 本会的住所设在云南省昆明市。
第二章 业务范围
第七条 本会主要业务范围如下：
（一）深入开展调查研究，制定行业标准、行业自律公约和行业发展规划，完善行业管理，维护会员、企业的合法权益；
（二）依法推进行业信用建设、信用评价工作，建立行业自律和诚信机制；
（三）在政府批准或授权下制订行规行约，配合政府部门开展行检行评，按照规定经批准，表彰奖励优秀项目、企业和个人，促进行业精神文明精神；
（四）搭建采购平台，受政府委托或根据行业和市场发展需要举办各类交易、展览和报告会，协助地方政府开展招商引资服务；
（五）组织培训企业人才，举办行业技能竞赛，提高行业整体素质；
（六）协调会员之间，会员与非会员以及消费者之间涉及经营活动的争议，参与行业纠纷调解；
（七）组织开展国内外同行业间经济技术、学术与合作交流、参观考察等各项活动，促进共同发展；
（八）依照有关规定编辑出版行业报刊、杂志、文献和有关资料；
（九）承办政府部门、有关单位和会员单位委托办理的事项。
业务范围中属于法律、法规等规定须经批准的事项，依法经批准后开展。
第三章 会员
第八条 本会的会员为单位会员。单位会员由其法定代表人或主要负责人作为代表参加本会的活动。单位会员更换代表，需向协会书面报告。单位发生合并、分立、终止等情况时，应报协会备案，其会员资格相应变更或终止。
第九条 符合下列条件的，可以申请加入本会：
（三）单位会员为本行业的经济组织，应持有工商营业执照（法律有特别规定的，需提交相关许可证）等相关证件，在本行业领域内具有一定的影响；
（四）有良好的诚信经营、社会信用记录；
（五）支持本会工作，积极参加本会活动，履行本会章程规定的义务。
第十条 会员入会的程序是：
（一）提交入会申请书；
（二）经2名以上会员介绍；
（三）提交有关证明材料，包括：
1.营业执照复印件；
2.资质等级证书复印件；
3.企业简介及相关证书。
（四）由常务理事会讨论决定。
（五）由本会颁发会员证，并予以公告。
第十一条 会员享有下列权利：
（一）本会的选举权、被选举权和表决权；
（二）对本会工作的知情权、建议权和监督权；
（三）参加本会活动并获得本会服务的优先权；
（四）入会自愿、退会自由。
第十二条 会员履行下列义务：
（一）遵守本会的章程和各项规定，执行本会的决议；
（二）维护本会合法权益；
（三）完成本会交办的工作；
（四）按规定交纳会费；
（五）向本会反映情况，提供有关资料；
（六）积极宣传并参与本会的各项活动；
（七）为本会的发展献策出力；
（八）联络方式更改时及时通知本会。
第十三条 会员如有违反法律法规和本章程的行为，经理事会或者常务理事会表决通过，给予下列处分：
（一）警告；
（二）通报批评；
（三）暂停行使会员权利；
（四）除名。
第十四条 会员退会须书面通知本会。
第十五条 会员有下列情形之一的，自动丧失会员资格或由本会给予除名：
（一）2年不交纳会费；
（二）2年不参加本会活动；
（三）不再符合会员条件的；
（四）丧失完全民事行为能力；
（五）冒用本会名义从事违法犯罪活动或给本会造成严重损害的。
第十六条 会员退会、自动丧失会员资格或者被除名后，其在本会相应的职务、权利、义务自行终止。
第四章 组织机构
第一节 会员代表大会
第十七条 会员代表大会是本会的最高权力机构，其职权是：
（一）制订或修改章程；
（二）选举或者罢免会长、副会长、秘书长【适用于秘书长由选举产生的情形】、理事、监事；
（三）审议理事会、监事会（监事）的工作报告、财务预决算方案；
（四）制定和修改会费标准；
（五）制定和修改选举办法；
（六）改变或者撤销理事会不适当的决定；
（七）审议本会发展的重大事项；
（八）决定终止事宜；
（九）决定其他重大事宜。
第十八条 会员代表大会每2年至少召开1次，每届5年。因特殊情况需提前或延期换届的，须由理事会表决通过，报经社团登记管理机关批准同意。但延期换届最长不超过1年。
召开会员代表大会，须提前7日将会议的议程书面通知会员代表。
会员代表大会不得采用通讯表决方式。
第十九条 有五分之一以上的会员代表或者理事会提议，须召开临时会员代表大会。
第二十条 会员代表大会须有三分之二以上的会员代表出席方能召开，其决议或决定应当经参会全体会员代表的过半数表决通过，方能生效。
第二十一条 下列事项，须以无记名方式表决，并经全体会员代表的过半数表决通过：
（一）制定和修改章程；
（二）选举和罢免理事、会长、副会长、秘书长；
（三）制定或修改会费标准。
第二节 理事会
第二十二条 理事会是会员代表大会的执行机构，负责行业协会日常工作，对会员代表大会负责。
理事会由会长、副会长、秘书长、理事组成。
理事会的人数不得超过会员总数的三分之一。
第二十三条 理事的产生程序：
（一）第一届理事由发起人提名，会员代表大会选举产生；
（二）理事会换届，由上一届理事会提名新一届理事候选人，会员代表大会选举产生。
第二十四条 单位理事的代表由该单位的主要负责人担任。单位调整理事代表，由其书面通知本会，报理事会或者常务理事会备案。该理事同时为常务理事的，一并办理调整手续。
第二十五条 理事会的职权是：
（一）执行会员代表大会的决议；
（二）选举和罢免常务理事，聘任或者解聘秘书长【适用于秘书长聘任产生】；
（三）决定名誉职务的设立和人选；
（四）筹备召开会员代表大会；
（五）向会员代表大会报告工作和财务状况；
（六）决定办事机构、分支机构、代表机构和实体机构的设立、变更和注销；
（七）决定副秘书长、各办事机构主要负责人的人选；
（八）领导本会各机构开展工作；
（九）审议年度工作报告和工作计划；
（十）审议年度财务预算、决算；
（十一）制定内部管理制度；
（十二）决定其他重大事项。
第二十六条 理事会每届5年。理事会与会员代表大会届期相同，与会员代表大会届期同时换届。因特殊情况需提前或者延期换届的，由理事会表决通过，报登记管理机关同意。延期换届最长不超过1年。
第二十七条 理事会会议应当有三分之二以上的理事会人员出席方可举行，其作出的决议或者决定应当经全体理事会人员的过半数表决通过。
第二十八条 理事会每年至少召开一次会议。召开理事会，须提前7日将会议的议程书面通知理事。理事3次不出席理事会会议，自动丧失理事资格。
第二十九条 三分之一的理事提议，须召开临时理事会会议。
第三节 常务理事会
第三十条 本会设立常务理事会。常务理事从理事中以无记名投票选举产生，组成常务理事会，常务理事会的人数不得超过理事会人员总数的三分之一。常务理事会由会长、副会长、秘书长、常务理事组成，对理事会负责。常务理事会与理事会任期相同，与理事会同时换届。
第三十一条 在理事会闭会期间，常务理事会行使理事会第一、四、六、七、八、九、十、十一项的职权，对理事会负责。
第三十二条 常务理事会会议应当有三分之二以上的常务理事会人员出席方可举行，其作出的决议或者决定应当经全体常务理事会人员的过半数表决通过。
召开常务理事会，须提前7日将会议的议程书面通知常务理事。
常务理事4次不出席常务理事会会议，自动丧失常务理事资格。
第三十三条 常务理事会至少每6月召开1次会议。
第三十四条 有三分之一的常务理事提议，须召开临时常务理事会会议。
第四节 负责人
第三十五条 本会的负责人包括：会长、副会长和秘书长。
本会负责人须具备下列条件：
（一）在本会业务领域内有较大影响，有从事本行业3年以上经历，熟悉行业情况，在行业内有良好声誊；
（二）最高任职年龄不超过70周岁；
（三）身体健康，能坚持正常工作；
（四）未受过剥夺政治权利的刑事处罚的；
（五）具有完全民事行为能力；
（六）热心协会工作。
第三十六条 本会会长、副会长、秘书长如超过最高任职年龄的，须经理事会表决通过，报社团登记管理机关批准同意后，方可任职。会长、秘书长不得由同一会员单位的人员担任，不得是近亲属，或者具有其他利害关系。会长不得兼任秘书长。
第三十七条 会长为本会法定代表人。本会会长不兼任其他社会团体的法定代表人。
第三十八条 本会会长行使下列职权：
（一）代表本会签署有关重要文件；
（二）召集和主持理事会（常务理事会）；
（三）检查会员代表大会、理事会（常务理事会）决议的落实情况；
（四）向会员代表大会、理事会、常务理事会报告工作。
第三十九条 本会秘书长协助会长工作，秘书长为专职，行使下列职权：
（一）主持办事机构开展日常工作，组织实施年度工作计划；
（二）协调各分支机构、代表机构开展工作；
（三）提名副秘书长以及各办事机构、分支机构、代表机构主要负责人，交理事会或常务理事会决定；
（四）决定办事机构、代表机构专职工作人员的聘用；
（五）处理其他日常事务。
第四十条 会员代表大会、理事会、常务理事会、负责人会议应当制作会议记录。形成决议的，应当制作书面决议，并由负责人审阅、签名。会议记录、会议决议应当以适当方式向会员通报，并保存十年。
临时会员代表大会、临时理事会会议和临时常务理事会会议，均不得研究提议议题之外的事项。
第五节 分支机构
第四十一条 本会的分支机构是在本会理事会领导下，授权秘书长具体负责的本会内设机构。不具有法人资格，须严格遵守本会章程，在本会授权的范围内开展活动。分支机构对外开展活动时，必须冠以本会的全称，其简称和译名由理事会规定。分支机构不得另起其他名称，不得另订章程、标识。
第四十二条 本会不设立地域性分支机构，不在分支机构下再设立分支机构。
第四十三条 本会分支机构的设立、变更和注销，须经理事会或者常务理事会讨论通过后生效。
第四十四条 分支机构的负责人，最高任职年龄不得超过70周岁，连任不超过2届。
第四十五条 分支机构的财务必须纳入本会法定账户统一管理。
第六节 监事会
第四十六条 本会设立监事会，由3名监事组成，监事任期与理事任期相同，期满可以连任。
监事会设监事长一名，副监事长2名，由监事会推举产生。
第四十七条 监事的产生和罢免：
（一）由会员代表大会选举产生；
（二）监事的罢免依照其产生程序。
第四十八条 会长、副会长、秘书长、常务理事、理事、财务负责人及其近亲属不得兼任监事。
第四十九条 监事会行使下列职权：
（一）列席会员代表大会，列席理事会、常务理事会，监督会员代表大会、理事会、常务理事会的会议议题程序和表决的合法性；监督理事会、常务理事会遵守法律和章程的情况，当其行为损害本会以及公共利益时，要求其予以纠正；
（二）审查本会财务报告，向会员代表大会报告监事会的工作；
（三）提出质询和建议，并向登记管理机关、行业管理部门和其他有关部门反映情况。
（四）决定其他应由监事会审议的事项。
第五十条 监事会每6个月至少召开1次会议。监事会会议须有三分之二以上监事出席方能召开，其决议须经全体监事半数以上通过方为有效。
第五十一条 监事应当遵守有关法律法规和本会章程，忠实履行职责。
第五章 资产管理、使用原则
第五十二条 本会经费来源：
（一）会费；
（二）捐赠；
（三）政府资助；
（四）在核准的业务范围内开展活动或者服务的收入；
（五）利息；
（六）其他合法收入。
交纳会费的标准：
（一）常务理事单位每年5000元；
（二）理事单位每年3000元；
（三）一般会员单位每年2000元；
（四）地方协会每年10000元。
第五十三条 本会经费主要用于：
（一）本章程规定的业务范围和事业的发展；
（二）必要的行政办公和人员薪酬支出；
（三）其他由理事会或者常务理事会决定的事项。
第五十四条 本会执行《民间非营利组织会计制度》，建立严格的财务管理制度，保证会计资料合法、真实、准确、完整。
第五十五条 本会配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算，实行会计监督。会计人员调动工作或者离职时，必须与接管人员办清交接手续。
第五十六条 本会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度，接受会员代表大会和有关部门的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的，必须接受审计机关的监督，并将有关情况以适当方式向社会公布。
第五十七条 本会换届或者更换法定代表人之前必须进行财务审计。
第五十八条 本会的全部资产为本会所有，任何单位、个人不得侵占、私分和挪用，也不得在会员中分配。
第五十九条 本会建立专职人员聘任及其管理制度，其工资和保险、福利待遇，参照国家对事业单位的有关规定制定。
第六章 章程的修改程序
第六十条 对本会章程的修改，由理事会表决通过后，提交会员代表大会审议。
第六十一条 本会修改的章程，经会员代表大会到会会员代表表决通过后15日内，报登记管理机关核准后生效。
第七章 终止程序及终止后的财产处理
第六十二条 本会终止动议由理事会或者常务理事会提出，经会员代表大会表决通过。
第六十三条 本会在有关部门指导下成立清算组织，清理债权债务，处理善后事宜。清算期间，不开展清算以外的活动。
第六十四条 本会在有关部门指导下成立清算组织，清理债权债务，处理善后事宜。清算期间，不开展清算以外的活动。
第六十五条 本会终止后的剩余财产，在登记管理机关的监督下，按照国家有关规定，用于发展与本会宗旨相关的事业。
第八章 附则
第六十六条 本章程经2022年12月22日第八届会员代表大会表决通过。
第六十七条 本章程的解释权属本会的理事会。
第六十八条 本章程自登记管理机关核准之日起生效。
